Estimation théorique
Route d Annesse,24430 Annesse et Beaulieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Annesse,24430-Annesse et Beaulieu indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annesse-et-Beaulieu (24010), comprenant 1474 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annesse-et-Beaulieu (24010), comprenant 1474 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-23 | 3 | RTE D'ANNESSE | 4 | 78 | 800 | 135000€ | 1731€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DE L'ISLE | 1 | 69 | 323 | 45000€ | 652€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE L'ISLE | 2 | 59 | 1164 | 68000€ | 1153€ |
2020-07-30 | 6 | CHE DE LA LANDE | 6 | 220 | 2490 | 350000€ | 1591€ |
2023-03-13 | 17 | RUE DE LA PINEDE | 6 | 160 | 1510 | 242000€ | 1513€ |
2022-06-29 | 73 | RTE DES ECLUSES | 5 | 79 | 865 | 98728€ | 1250€ |
2019-07-11 | 75 | RTE DES ECLUSES | 2 | 81 | 2555 | 146000€ | 1802€ |
2022-10-04 | 3 | RUE MARCEL MEGARDON | 3 | 46 | 600 | 25000€ | 543€ |
2021-06-28 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 89 | 0 | 113000€ | 1270€ |
2023-03-06 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2021-07-07 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 82 | 0 | 121000€ | 1476€ |
2021-10-29 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 82 | 0 | 112000€ | 1366€ |
2021-02-12 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-28 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 82 | 0 | 102000€ | 1244€ |
2019-10-21 | 195 | IMP DU DAGUET | 4 | 179 | 3369 | 321700€ | 1797€ |
2022-02-24 | 5 | RTE DES BALANS | 5 | 105 | 1000 | 198300€ | 1889€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DE LACHENAL | 4 | 89 | 400 | 181000€ | 2034€ |
2021-10-21 | 185 | RTE DU JOUIS | 4 | 81 | 1276 | 168000€ | 2074€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 87 | 278 | 33000€ | 379€ |
2020-05-05 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 87 | 278 | 57000€ | 655€ |
2022-07-01 | 56 | IMP DU DAGUET | 3 | 86 | 824 | 150000€ | 1744€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES GRANGES | 5 | 200 | 500 | 246744€ | 1234€ |
2022-09-02 | 60 | CHE DE L EPERON | 4 | 126 | 651 | 205000€ | 1627€ |
2022-08-16 | 51 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 107 | 668 | 165500€ | 1547€ |
2023-03-02 | 51 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 107 | 668 | 182000€ | 1701€ |
2019-11-21 | 5 | IMP DU DAGUET | 4 | 140 | 2653 | 147500€ | 1054€ |
2020-02-25 | 48 | RTE DE SAINT ASTIER | 5 | 90 | 934 | 130930€ | 1455€ |
2022-09-19 | 47 | RTE DE SAINT ASTIER | 5 | 73 | 514 | 120000€ | 1644€ |
2021-10-15 | 45 | RTE DES ECLUSES | 4 | 93 | 343 | 158000€ | 1699€ |
2020-06-25 | 40 | RTE DE SAINT ASTIER | 6 | 126 | 500 | 150000€ | 1190€ |
2019-10-04 | 38 | RTE DE SAINT ASTIER | 3 | 71 | 676 | 112000€ | 1577€ |
2019-06-29 | 9 | RTE DES TERRIERES | 3 | 74 | 746 | 136400€ | 1843€ |
2020-10-23 | 156 | PRAIRIE DE GRAVELLE | 1 | 33 | 500 | 38000€ | 1152€ |
2022-11-28 | 24 | RTE DE SAINT ASTIER | 9 | 125 | 834 | 142000€ | 1136€ |
2020-07-31 | 29 | RTE DES ECLUSES | 5 | 100 | 1456 | 100000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 19 | IMP HENRI IV | 8 | 300 | 639 | 246957€ | 823€ |
2023-02-28 | 5000 | LA COMBETTE | 2 | 37 | 597 | 54300€ | 1468€ |
2019-07-17 | 12 | RTE DES TERRIERES | 4 | 122 | 2907 | 173000€ | 1418€ |
2020-11-13 | 37 | RTE DES PLANTES | 4 | 90 | 482 | 164000€ | 1822€ |
2019-09-30 | 35 | RTE DES PLANTES | 5 | 157 | 721 | 227000€ | 1446€ |
2019-08-27 | 9002 | LES BIARNEIX OUEST | 4 | 116 | 973 | 205000€ | 1767€ |
2022-05-24 | 830 | RTE DU JOUIS | 5 | 125 | 500 | 254150€ | 2033€ |
2020-09-17 | 1005 | CHE DE BROUILLAUD | 2 | 62 | 570 | 35000€ | 565€ |
2020-07-03 | 17 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 80 | 800 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-22 | 8 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 145 | 767 | 305000€ | 2103€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DU VER A SOIE | 4 | 110 | 1497 | 225000€ | 2045€ |
2022-10-28 | 4 | RTE DE SAINT ASTIER | 2 | 54 | 859 | 102000€ | 1889€ |
2021-04-27 | 34 | RTE DE SAINT ASTIER | 6 | 180 | 1500 | 261000€ | 1450€ |
2019-09-30 | 1 | RTE DES ECLUSES | 2 | 70 | 227 | 46000€ | 657€ |
2022-06-08 | 670 | RTE DU STADE | 4 | 90 | 1230 | 195000€ | 2167€ |
2021-01-14 | 60 | IMP CANTA GAL | 2 | 100 | 520 | 90000€ | 900€ |
2022-06-24 | 1 | IMP DE LA RIVIERE | 2 | 46 | 439 | 40000€ | 870€ |
2019-06-12 | 173 | CHE DE LA COMBETTE | 4 | 87 | 2607 | 160570€ | 1846€ |
2021-07-09 | 1470 | RTE DES MOISSONS | 4 | 70 | 800 | 130322€ | 1862€ |
2023-05-03 | 10 | AV DE BORDEAUX | 4 | 120 | 234 | 30000€ | 250€ |
2020-10-16 | 16 | AV DE BORDEAUX | 2 | 42 | 555 | 24450€ | 582€ |
2022-08-09 | 19 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 158 | 60000€ | 600€ |
2020-06-19 | 5 | RTE DES PLANTES | 6 | 150 | 1028 | 179000€ | 1193€ |
2020-02-05 | 15 | RUE JEAN LASJAUNIAS | 3 | 57 | 625 | 49800€ | 874€ |
2021-12-23 | 386 | CHE DE BROUILLAUD | 6 | 180 | 1488 | 201000€ | 1117€ |
2021-11-04 | 49 | RUE DU VALLON | 4 | 85 | 1126 | 145000€ | 1706€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE LA GILBERTE | 4 | 80 | 149 | 102500€ | 1281€ |
2020-07-07 | 7 | RUE JEAN LASJAUNIAS | 4 | 83 | 829 | 120000€ | 1446€ |
2022-12-08 | 8 | RTE DES PLANTES | 4 | 105 | 590 | 147000€ | 1400€ |
2023-03-02 | 6 | RLE DE LA CHAPELLE | 1 | 75 | 101 | 65000€ | 867€ |
2023-04-28 | 2 | RTE DES PLANTES | 5 | 118 | 272 | 163560€ | 1386€ |
2020-05-13 | 4 | AV DE BORDEAUX | 6 | 167 | 593 | 195400€ | 1170€ |
2021-12-06 | 2 | RLE DE LA CHAPELLE | 4 | 145 | 52 | 90000€ | 621€ |
2022-10-12 | 2 | RLE DE LA CHAPELLE | 4 | 145 | 52 | 127137€ | 877€ |
2021-02-01 | 171 | RUE DU VALLON | 4 | 111 | 1208 | 197550€ | 1780€ |
2019-10-22 | 5 | LEYPINE NORD | 4 | 111 | 1208 | 168750€ | 1520€ |
2019-12-20 | 1 | RUE JEAN TREFFEL | 8 | 262 | 474 | 282500€ | 1078€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DU FORGERON | 3 | 82 | 61 | 30000€ | 366€ |
2022-05-05 | 19 | RUE ROGER BARNALIER | 5 | 84 | 1157 | 90000€ | 1071€ |
2021-02-26 | 425 | RTE DU STADE | 3 | 107 | 3119 | 157000€ | 1467€ |
2022-07-29 | 28 | AV DE BORDEAUX | 3 | 75 | 577 | 132000€ | 1760€ |
2020-02-26 | 30 | AV DE BORDEAUX | 5 | 75 | 631 | 80000€ | 1067€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 102 | 346 | 187790€ | 1841€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 44 | 98 | 79000€ | 1795€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DU RUISSEAU DE VILLARET | 4 | 91 | 450 | 115000€ | 1264€ |
2019-09-18 | 1 | FONSARD | 4 | 86 | 800 | 146730€ | 1706€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 120 | 373 | 210000€ | 1750€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU RUISSEAU DE VILLARET | 3 | 82 | 329 | 100000€ | 1220€ |
2021-08-13 | 3 | RTE DE MANZAC | 3 | 66 | 79 | 35400€ | 536€ |
2020-02-28 | 9008 | LEYPINE NORD | 4 | 103 | 376 | 150900€ | 1465€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DU PETIT LAVOIR | 3 | 57 | 75 | 119000€ | 2088€ |
2019-08-02 | 134 | LE SOL DU DYME SUD | 3 | 66 | 536 | 75000€ | 1136€ |
2022-05-31 | 916 | RTE DES MOISSONS | 4 | 74 | 800 | 123660€ | 1671€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 105 | 759 | 138000€ | 1314€ |
2021-04-19 | 205 | LE GARDOU | 4 | 100 | 836 | 111500€ | 1115€ |
2019-12-11 | 134 | LE SOL DU DYME SUD | 7 | 155 | 660 | 170000€ | 1097€ |
2022-08-26 | 141 | RTE DE LA PINIERE | 2 | 95 | 425 | 218000€ | 2295€ |
2022-04-01 | 13 | RUE ROGER BARNALIER | 4 | 90 | 1009 | 148550€ | 1651€ |
2021-10-01 | 5 | RTE DE PERIGUEUX | 2 | 45 | 436 | 91650€ | 2037€ |
2020-01-31 | 1 | RTE DE POURTEM | 4 | 100 | 1335 | 56000€ | 560€ |
2019-10-31 | 30 | RUE DU COLONEL GAUCHER | 4 | 92 | 500 | 165000€ | 1793€ |
2019-06-12 | 5000 | IMP DES ECOLES | 4 | 113 | 527 | 144000€ | 1274€ |
2022-10-29 | 1 | RUE DU GARDOU | 7 | 132 | 356 | 199400€ | 1511€ |
2021-05-31 | 2 | LA COUTISSIE OUEST | 3 | 91 | 1183 | 120000€ | 1319€ |
2020-02-06 | 32 | RUE DU COLONEL GAUCHER | 4 | 90 | 550 | 125000€ | 1389€ |
2019-07-02 | 7 | RUE ROGER BARNALIER | 4 | 82 | 1071 | 93500€ | 1140€ |
2020-12-14 | 210 | LE GARDOU | 4 | 79 | 880 | 125000€ | 1582€ |
2022-12-02 | 3 | RTE DE FAYOLLE | 4 | 141 | 1125 | 85018€ | 603€ |
2021-07-21 | 66 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 80 | 280 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-21 | 44 | RTE DE POURTEM | 6 | 95 | 546 | 75000€ | 789€ |
2019-05-29 | 47 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 50 | 530 | 71500€ | 1430€ |
2022-04-28 | 47 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 50 | 530 | 142000€ | 2840€ |
2019-10-25 | 34 | RUE DU COLONEL GAUCHER | 4 | 80 | 800 | 108000€ | 1350€ |
2020-04-24 | 41 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 90 | 506 | 71000€ | 789€ |
2022-12-23 | 56 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 108 | 671 | 120651€ | 1117€ |
2020-08-03 | 67 | RTE DES CRETES | 4 | 105 | 787 | 165000€ | 1571€ |
2022-09-23 | 422 | RTE DES MOISSONS | 4 | 87 | 1238 | 179500€ | 2063€ |
2021-11-02 | 29 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 81 | 800 | 151000€ | 1864€ |
2022-10-14 | 7 | RTE DE LA GRAVELLE | 4 | 87 | 697 | 124200€ | 1428€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 385 | 169000€ | 1899€ |
2021-11-25 | 32 | RUE ROGER BARNALIER | 5 | 82 | 987 | 92000€ | 1122€ |
2021-04-06 | 301 | RTE D ARMAGNAC | 2 | 59 | 2300 | 72000€ | 1220€ |
2020-12-29 | 8 | RTE DE LA VIDALE | 5 | 108 | 683 | 172000€ | 1593€ |
2019-06-04 | 151 | BLANCHOU | 4 | 110 | 1005 | 125000€ | 1136€ |
2021-09-08 | 20 | RTE DE PERIGUEUX | 7 | 201 | 1895 | 228900€ | 1139€ |
2020-08-14 | 4 | CHE DE JEVAH | 4 | 83 | 500 | 55000€ | 663€ |
2020-07-17 | 301 | RTE DU BLANCHOU | 4 | 91 | 1105 | 122900€ | 1351€ |
2021-10-28 | 169 | RTE DU BLANCHOU | 4 | 110 | 1780 | 257000€ | 2336€ |
2021-07-29 | 283 | RTE DU BLANCHOU | 6 | 96 | 1195 | 141500€ | 1474€ |
2022-07-29 | 259 | RTE DU BLANCHOU | 4 | 74 | 1215 | 133000€ | 1797€ |
2020-05-27 | 22 | RTE DE LA VIDALE | 6 | 134 | 800 | 188500€ | 1407€ |
2020-05-25 | 22 | RTE DE PERIGUEUX | 9 | 256 | 3355 | 265000€ | 1035€ |
2021-02-19 | 18 | RUE ROGER BARNALIER | 3 | 80 | 290 | 30000€ | 375€ |
2020-11-20 | 38 | RTE DU STADE | 4 | 73 | 0 | 130000€ | 1781€ |
2021-02-18 | 211 | RTE DU BLANCHOU | 4 | 91 | 170 | 135250€ | 1486€ |
2021-01-12 | 299 | RTE DES CRETES | 7 | 135 | 1020 | 60000€ | 444€ |
2023-03-29 | 14 | RUE ROGER BARNALIER | 2 | 60 | 693 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-26 | 1 | LOT VAL DU PERRIER | 4 | 90 | 843 | 180000€ | 2000€ |
2023-04-27 | 6 | RUE ROGER BARNALIER | 5 | 136 | 1618 | 230000€ | 1691€ |
2019-10-21 | 50 | HAM DE POURTEM | 5 | 139 | 332 | 177400€ | 1276€ |
2022-05-21 | 387 | RTE DE L ALAMBIC | 4 | 95 | 577 | 50000€ | 526€ |
2021-10-21 | 10 | LOT VAL DU PERRIER | 4 | 90 | 965 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-04 | 4 | LOT VAL DU PERRIER | 4 | 88 | 500 | 171950€ | 1954€ |
2020-12-14 | 1 | IMP LES MENADES | 4 | 91 | 1012 | 179000€ | 1967€ |
2022-04-08 | 431 | RTE DE L ALAMBIC | 4 | 124 | 346 | 120000€ | 968€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DU PINAUD | 4 | 83 | 800 | 140000€ | 1687€ |
2022-09-20 | 11 | LA COUTISSIE HAUTE | 4 | 98 | 0 | 142500€ | 1454€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES MARTYS | 4 | 85 | 379 | 64000€ | 753€ |
2020-11-07 | 9001 | LA COUTISSIE HAUTE | 2 | 36 | 635 | 112000€ | 3111€ |
2019-12-05 | 9002 | BAS CAROLY | 5 | 146 | 1550 | 180000€ | 1233€ |
2021-06-10 | 11 | LA COUTISSIE HAUTE | 4 | 156 | 555 | 206437€ | 1323€ |
2020-10-05 | 55 | LES DECOINS | 4 | 89 | 694 | 128380€ | 1442€ |
2022-09-21 | 58 | RUE DE L OIE | 5 | 206 | 161 | 208800€ | 1014€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DU PINAUD | 4 | 136 | 1836 | 216050€ | 1589€ |
2020-08-04 | 11 | RPT JEAN JAURES | 4 | 108 | 174 | 182000€ | 1685€ |